5月23号贝壳研究院创始人杨现领在自己的朋友圈发文，称住房市场“天象”已经发生变化，主要反映为越卖越多、越砍越多、流通为王、买贵保值、300天周期和卖方付费不可逆6个表现。根据杨现领的介绍，北京2月份的二手房成交量为10003套，4月份5847套，出现明显的下降趋势。而5月16号统计的二手房成交量为2492套，可以看出下降的趋势明显；整个北京的成交单价也发生变化，从6.63万一平米到6.16万一平米，还有继续下降的趋势。

虽然与月度变化有关，但是也反映出现在很多客户都十分理性，因为以前的北京房子一直在升值，他们只要买下来就能挣钱，但是现在不一定会涨价了，因此许多人买房的需求开始回归到“住”上面来，这就导致房子开始变得不好卖，逐渐成为买方市场。