存量房贷利率会下降。最近央行出台的有关存量房贷利率的政策表述引发人们的持续关注，央行货币政策司长解释道，在遵循市场化和法制化原则的基础上，支持和鼓励商业银行向借款人以自主协商的方式变更合同内容，减轻借款人的负担，达到促进放款和提振经济的目的。司长表示当前的理财收益逐渐下降，房贷利率的价格变化会激发更多人的买房需求，而居民实用存款的持续增多，也会增加更多需求。目前提前还贷的现象普遍，存量房贷利率的变更将惠及到更多人群。

有业内人士表示，存量房贷利率未来能否调整，是关系到银行与住户之间还贷的博弈问题，在贷款人与银行商议妥当的前提下，可以适当减少未来的还款额，但是这本质是一种市场行为，具体要根据当时的市场状况进行调节，双方的行为也必须符合法律规范。