房价回到7年前水平是当前的房地产市场并不景气。财联社的消息显示，香港多个楼盘价格都在下降，而长江实业折价卖楼的原因，有专家认为是之前该公司投资的市场有可能重建，且电梯和用料的比例也不是富人楼盘的标准，因此给出的价格都比较便宜。有房地产行业从业者表示，长江实业卖的楼盘一直都是工业区转型住宅区的，景观不好加上地理位置一般，公司才会低价抛售。

专家认为如果人们都看好市场，且市场的利率比较低，就应该小心谨慎，而从业者认为市场萎靡时，风险也比较低，此时是入手的好时机。目前的香港房产市场与三年前有明显的下跌，但是手持资金的投资者，也并非没有赚钱的机会，选择合适的时机抄底，也能获得收益，当前的房价几乎没有再跌的可能。