以旧换新房地产机构要与客户事先沟通置换需求，在双方确认无误且签订经纪服务合同以后，才能进行以旧换新操作。今年七八月份我国的房地产市场低迷，国家为推动房地产市场发展，特地推出了以旧换新活动。据了解想要以旧换新必须完成五个步骤，首先签订合同，其次随同经纪人选定新房，还要签订三方协议，缴纳订金，一套手续走完，才能顺利实现以旧换新。

有中国房地产研究院的指数调查显示，淄博市目前的房地产市场相比3月份有一定幅度下降，虽然房地产政策确实推动了个别地区的成交量增加，但是总体的下降趋势没有改变。实际淄博推出的以房换房活动，是用开发商的公寓楼房去换业主手中的住宅楼，因为最终到手的房子性价比不是很高，因此没有形成快速增长趋势。