操作要注意确认自己所在城市是否执行认房不认贷政策。专家介绍，如果购房人在买房时，已经在其他城市有过房贷记录，那么他们买下的这一套房子，就可以申请二套转首套，且买房时要注意是否为家庭在当地的唯一成套住房，如果是唯一成套住房，也是能够申请调整的。对于错过集中申请日期的朋友，可以在软件上发起认定，一般在10个工作日左右，就会把认定的结果公布。对于已经调整过的利率，当月账单金额变动也是有一定延迟的。

二套转首套的认定需要符合资质条件，资质条件的认定在10月25号开始认定并进行批量调整，目前我国绝大多数借款人已经享受到优惠。数据显示，目前我国符合条件且已经完成下调的存量首套房贷利率达到98，5%，其他银行也会在一个月之内完成调整。