1、不要买期房，不然会每天担心受怕。

2、没有稳定收入的人往往付得起首付，可是月供会成问题。

3、不买精装房，你看到的样品房到时候跟你收到的房子会不一样。

4、不买公寓楼，即使在市中心也不要。

5、开发商很重要，现在很多大房地产都不行了，要选择国企。

6、整个楼盘都要看，不要有尖角对着窗户。

7、资金拼盘很重要，除了首付外，手上还要留一部分现金，以防月供出现断层。

8、公积金贷款最合算，如果没有公积金，建议先找一份有公积金的工作，半年后就可以办贷款。

9、要买纯商房，安商结合的房子，以后住得难受，因为左右两边他们都是一个村的人。

10、选择户型很重要，过道站空间的不选。

11、不选最后一层，刚开始住没事，过了几年会漏水，还得自己维修。

12、房子包片的学校要确认，不要到时候为了孩子读书还要到处奔波。

13、赠送的面积可能用不到，而且不在产权面积内。

14、地理位置很重要，周边没有配套设施千万不要买。

15、交通一定要方便，道路要宽阔的地方，不然眼看家就在前面，车却堵在路上。

16、纯商业贷款，贷个20年，利益与本金几乎持平。

17、一定要看后期引进的物业，好的物业会让人住得舒服，如果物业不好，那么很快就会脏乱差。

18、能买三居室，一定不要买两居室，不然不够住。

19、两个卫生间很重要，不然上下辈用起来很尴尬。

20、买低楼层就不买二楼，因为一楼是自己的管道，而二楼没有。

21、不要买太高层，不仅贵，如果断电了还得去住酒店。

22、如果睡眠不好的人最好不要买朝着马路边的房子。

23、签合同时一定要认真核对，特别是交房时间。

24、交房时一定要到处检查，量一下面积。

25、装修的时候，一定要跟楼上楼下做好防水测试，不然后面漏水很麻烦。

26、装修时不要违章搭盖，会被拆的。

27、新房不要急着入住，一定要放置一段时间，特别是家里有孩子的。

28、越便宜的二手房越要谨慎，可能是凶房。

29、二手房交易有很多坑，必须要谨慎。

30、二手房看好的时候，付定金一定要转账而不是用现金。

31、二手房的佣金很高，1.5个点到3个点。

32、二手房一定要确认没有租户，原户主没有把居住权签给别人。

33、单身人士买了房后，相亲对象质量会变高。