现在的房子是越来越贵，但很多人都是普通的上班族，想要买一套房，可不是那么简单的，不过，法院拍卖的房子通常要便宜一些，为何却说买不得呢，很多人都不是希望买到一套便宜的房子吗?这样总有一个容身之所，但知情人表示，事实远没有我们想的那么简单

　　一、法院拍卖的是一些什么房子?

首先，我们必须弄清楚一个问题，法院拍卖的是一些什么样的房子，为什么要进行拍卖呢?

首先我们比较熟知的就是，一些老赖的房子，比如他向人家借款买了房，但是发生了纠纷，没钱还了的。还有一大批房源，是来自金融机构欠款不还的，所以要把房子卖了还债

还有一些是涉及刑事案件被法院强制执行的房产，所以，法院会将其进行拍卖处理，这样的房子也有一定的优势，比如最大的好处就是要比市面上便宜很多，假如100万的房子，或许七八十万就能买到，低的甚至50万就能买到

而且有政策上的优惠，比如不限户口、户籍、也不限购

总而言之，有很多被拍卖的房子，都是跟银行产生了纠纷，不能在规定的时间内还款，所以银行可以向法院提出民事诉讼，那么就可以把抵押贷款的房屋进行拍卖，以此来偿还银行的欠款

在民间也会产生这种纠纷，比如小明把钱借给了小强，在签订协议的时候，小强愿意用自己的房子来抵押，但是期限到了，小强没有能力还款了，或者要强行赖掉这些钱，那么小明也可以向法院申请拍卖他的房子来还清欠款

而且在一些刑事案件中，我们经常能看见这样的判决，就是没收犯罪分子的全部财产，那么这就会涉及到房子这样的不动产，但是法院可以依法进行拍卖，拍卖得到的钱款为国有

　二、法院拍卖的房子为何不要轻易的买?存在哪些弊端?

法院拍卖的房子的确有一些好处，比如最大的实惠就是价格便宜，但也存在一些弊端，稍不留神就可能让你后悔

1、容易产生纠纷

首先第一点就是容易跟房主产生纠纷，因为有些人特别的无赖，比如有的人犯了故意伤害罪，法院判了一个缓刑加监外执行，并且赔偿两万块，而且给了他一年的期限

但是他依然特别的嚣张，见到被害人还要破口大骂，法院的判决他也不积极的执行，比如时间到了，他就是耍赖，不进行赔偿，然后打电话去问法院，法院的工作人员说，难道他还没有赔偿吗?

最终还是申请法院出面，他才乖乖的把这些赔偿款拿了出来，那么同样的道理，有一些房子虽然被拍卖了，但是房主可能赖着不搬走，你入住的时候就会产生纠纷，本来乔迁新居就是非常喜悦的事情，发生这样的事情让人体验很不好，毕竟买房子，可是人生之中的一件大事!

2、增压你的经济压力

虽然说法院拍卖的房子可能要比市面上便宜30%左右，但依然很少有人买，除了怕跟旧的房主发生纠纷之外，而且经济压力也是很大的

因为法院拍卖的房子性质，跟市面上正常出售的房子不同，通常来说房子都是可以按揭的，但是法院拍卖的房子需要你一次性付清

本来就是因为没钱才想去买一些便宜的房子，但是让你一次性拿出那么多钱，又有几个人拿的出来呢?即便拿出来了，但是付清房款后也所剩无几，生活基本没有了保障

因此，压力特别大，要是突发疾病的话，都没有钱治病了，所以到时真的是后悔都来不及啊!

3、房产税比较高

虽然说法院拍卖的房子都比较便宜，但是需要你一次性付清，很多人表示压力很大，除此之外房产税也很高，那么压力就会更大了

房主在破产前会产生现金流，等到他破产后，房产就会被债主向法院申请拍卖，这个过程中也会产生一些其他的费用，比如土地增值税、契税等等，所以产生的房产税，也是一笔不小的开支

　总结

而且你买了被拍卖的房子，是没有售后服务的，过户完之后，交房产生的纠纷基本就不会管了，如此一来，你也很难在第一时间入住，如果房子里面还住了房主的父母，那么就更麻烦了，所以人们才会说，法院拍卖的房子最好不要买，因为这些房子基本上都是存在纠纷的，所以如果你买了，人家赖着不走，是非常令人头疼的