生活中需要资金周转的人很多。除了需求小，大额资金更多，但办理大额贷款难度更大。那么普通人如何在银行办理大额贷款呢？看下面的应用技巧。

1、优先考虑抵押经营贷款

一般来说。消费贷款对于商业贷款的审批额度要高得多。资金需求大的借款人，在申请贷款时，如果可以申请经营贷款，必须申请抵押经营贷款。

2、明确贷款用途

对于任何一笔贷款，无论是贷前、贷中还是贷后，银行对贷款的用途都是非常严格的。一旦发现申请人的贷款用途异常，贷款审批部门就会失效。为此，借款人必须提前准备符合要求的贷款用途和用途证明文件，供银行核实。

3、抵押房产需要符合需求

申请房产抵押的房产需要符合贷款机构的要求。借款人房产抵押不能超过20年，需要房产证和国有土地证，无产权纠纷，流动性强，正常上市交易等。

4、用他人房产做抵押贷款需取得对方同意

如果借款人想申请房产抵押贷款，但是自己名下没有房产可以抵押，可以考虑用他人名下的房产作为抵押，当然前提是需要征得房产所有人的同意，并且需要对方出具同意抵押的承诺书。

5、房产抵押被拒，可寻求担保公司帮助

借款人需要知道的是，银行申请房产抵押贷款不一定要通过贷款审批，但在一定程度上，这有助于降低银行的风险。如果借款人个人资质或者个人信用记录不良，银行也会拒绝借款人的申请，所以这时候借款人可以考虑寻求担保公司的帮助，但是借款人需要支付一定的担保费用。

6、贷款还清之后办理注意注销抵押贷款手续

借款人也要注意，成功还清所有款项后，一定要记得注销抵押登记。否则，你的房子已经被抵押了，房产的所有权并没有完全掌握在你自己手里。