虽然公积金贷款是目前最划算的买房方式，但是公积金的使用有很多限制。比如规定了缴存年限和公积金账户余额，那么公积金贷款需要多少余额呢？

公积金贷款申请时，对于贷款人公积金账户余额没有要求，只是要求贷款人公积金账户连续缴存年限达标，比如连续缴存6个月或者是12个月以上，公积金账户余额只影响贷款额度，但不在公积金贷款的条件中。

住房公积金额度如何计算？

住房公积金可贷金额=借款人及其共同借款人在贷款申请日的账户存款余额N倍。

1、缴存账户余额是指职工个人住房公积金缴存账户余额，不包括按照住房公积金管理的其他资金和上一年度一次性缴存的住房公积金金额；

2.担保贷款额度需要满足本次住房公积金贷款还款能力计算的要求。

大部分地区规定，申请公积金贷款时，可以按照申请人公积金账户余额的15倍计算最终贷款金额。比如，贷款人夫妇要达到80万元的最高贷款额度，他们的公积金账户余额应该在5.33万元左右；个人贷款额度要达到50万，账户余额3.33万左右。

申请公积金贷款时，主要看贷款人、配偶、共同借款人是否有稳定的经济收入和按时偿还贷款本息的能力，会要求贷款人个人信用良好，无逾期信用记录。