中新经纬消息，2022年只剩下29天，许家印出现在铺天盖地的新闻中，他的名字今年第三次出现在恒大集团官网上。在恒大发布的视频和照片中，64岁的许家印依然满头黑发，但额头前的头发已经稀疏。

来源：官网，恒大集团

每次出场，许家印都要通过视频给坐在两边的高管和参会的员工下达一个数字目标。这次他要求：2022年要交付30万台，12月份要交付4.4万台。

这位前中国首富之前一直活跃在各种公共场合。随着恒大陷入流动性危机，外界只能通过恒大官网窥探他的动态。而今年他只在官网出现了5次，恒大系。每次，他都在忙什么？

发酵的谣言

许家印的消息是2号早上开始流传的，一开始没人在意。在一次房地产行业群聊中，有人说：“相信这个消息的人多傻啊！”

但是却被一遍又一遍的传播分享，以至于被描述的惟妙惟肖。此外，恒大原定于2日的月度工作会议临时取消，也让这一幕越来越真实。

据中新经纬了解，恒大一开始并没有打算正式辟谣。2日13时左右，恒大相关人士也表示：“不要官方造谣，防止热度增加。”然而间接的回应出来了。微信聊天截图显示，13点33分，许家印在恒大高管群里发了一条语音消息，一群高管统一用词回复：“好的，老板！”

大约一个小时后，许家印在高管群里的语音留言得到了媒体的证实。在上述微信群中，响应许家印声音的是恒大集团和恒大地产区域分公司的负责人。

至此，不打算官方辟谣的恒大，再也无法有新的动作了。但取消的月度工作会议被提上日程，时间改为2日19时。

这次会议的主题是“建筑安全特别会议”。视频中，许家印表示，“今年1-11月，我们已交付25.6万平，2022年我们将交付30万平。12月，我们必须保质保量交付44，000个单位。本月还剩29天，时间紧，任务重。恒大集团全体员工一定要坚定不移地履行好我们的主体责任，努力工作，确保全年30万套楼盘完工。”

与以往会议不同的是，这次特意发布了一段59秒的许家印发言视频，似乎让外界更加确信他没事。

很少露面

过去几年，许家印经常出现在各种公共场合，是商界最知名的人物之一。但随着恒大的暴雷，他基本只出现在公司内部会议上，外界也只能通过恒大在官网发布的信息一窥这位曾经的中国首富。

算上这次露面，自2022年以来，许家印的名字只在恒大集团官网出现过三次，在恒驰汽车官网出现过两次。2020年和2021年分别在集团官网出现12次和9次。根据官网的介绍，这两年许家印的活动比较丰富，包括公司业绩公布、慈善捐款、抗击疫情、恒大的生产研发等。今年在团里的三次亮相只有两个主题：送和卖。

先看最新的。许家印定下的“2022年交付30万台”的目标是什么水平？答案是：缩水的目标。2022年2月6日，恒大召开2022年保障房新一年建设动员大会。许家印在会上做了5000多字的发言，定下了2022年7000万平方米左右，合计60万套的目标。

他当时表示，恒大在过去高峰期一年能交付50-60万栋，60万套的目标相当于2022年恒大集团所有保底交付项目的近50%。“所以任务艰巨，困难重重。”恒大到底卖了多少房子没交房，目前还没有准确的数字。如果按照上述发言估算，其保底交房项目约有120万套。按照今年能交付30万套的计算，还剩下90万套。当然，这只是一个估计，实际数字可能会有一些偏差。

据中新经纬查询，房企并未对每年交付的房屋数量做出准确披露。根据近期公开的信息，碧桂园预计2022年交付73万套房屋。之前恒大和碧桂园有很多相似之处，现在不一样了。

复产也是许家印“交心”之作。今年9月12日，他的名字出现在恒大官网，当天恒大召开周会，复工复产，确保交楼。他说，当时，中国有706个担保建筑项目，其中668个已经复工，38个没有复工。在已复工的668个项目中，606个达到正常建设水平，62个正在恢复正常建设。从现场照片来看，开会的地方和12月2日是同一个会议室。

除此之外，还有多少销量？恒大官网显示，在今年5月5日的会议上，许家印要求公司深刻认识到销售的重要性。“从去年9月到今年3月，公司每个月的销售额只有2000-3000万元，销售已经基本停止。去年12月和今年2月，我们两次启动销售，但都没有成功。我们承受着难以想象的压力。4月初，借助工程建设蓬勃发展的有利条件，我们精心策划，全面启动了第三次营销工作。我们这次成功了，4月份取得了30.9亿元的辉煌销售额。”

风波以来，恒大的销售规模急剧下降。根据此前公告，今年1-8合同销售金额181.58亿元，合同销售面积194.98万平方米。此后，恒大再也没有披露过销售数据。2020年和2021年，恒大的合同销售金额分别为7232.5亿元和4430.2亿元。

不过，外界好奇。恒大陷入危机是众所周知的。上述181.58亿元的销售额是如何产生的？又是谁在买？

困难局面

公开资料显示，2019年至2021年，许家印多次参与公司新能源汽车业务。到了2022年，他似乎更关注房地产行业，为数不多的新能源汽车业务平台是3月22日和4月21日。

3月22日晚7点，恒驰动员会上，许家印提出要求：努力三个月，6月22日实现恒驰5量产。

4月21日，许家印在广州恒大中心体验公司研发的恒驰5轿车。根据公布的视频，满面春风的许家印坐在恒驰5号的驾驶座上，在工程师的指导下，由歌手雷寒点了《等待》。现场有员工大喊：“老板，你要跟大家说几句话吗？”许家印非常高兴。他竖起大拇指说：“漂亮！漂亮！”

2019年以来，恒大以一路买买的方式快速扩张，之后又制定了“到2025年实现年产销超100万辆”的目标。恒驰5于今年7月6日启动全球预售，恒大宣布不到15天订单突破3.7万辆。9月16日，恒驰5在天津工厂正式量产。

恒大汽车来源：中新经纬摄

不过，在许家印传闻发酵的同时，恒大发出的疑似“停工通知”的截图也在流传。据媒体2日报道，恒大广州工厂已出售给广州一家国有车企，并要求所有员工在今年12月底前搬至天津。

时至今日，无论是主营房地产业务，还是新能源汽车业务，恒大都不容乐观。同时还要面对债权人追债、债权人要求清算、政府收回土地等多种问题。短期内，恒大可以通过出售资产快速回血，维持公司运转。11月28日，恒大宣布以75亿元出售深圳湾超级总部基地原恒大总部地块，录得亏损约1.63亿元。今年8月，恒大返还了广州恒大足球场的土地使用权，拿到了出让金55.2亿元的退款。香港恒大总部大楼也上架了，但还没找到买家。许家印也没闲着。据媒体报道，他已经出售或计划出售多套国内外豪宅。

2022年2月6日，在保交大厦新年开工动员会上，许家印说，“永远不要低价出售公司资产。从去年6月份开始，我就一直强调，任何时候都不能低价出售公司资产，要注意防止资产处置过程中出现漏洞。不能靠卖资产还债，否则资产卖完了就很难还债了。”

距离这次演讲已经过去将近10个月了。恒大的流动资产卖得便宜还是合理，就看许家印的判断了。