众所周知,公积金贷款是最划算的买房方式。所以,有公积金的时候,大家会更倾向于这种购房方式。公积金贷款可以贷多少次?我们来看看下面的介绍。
公积金贷款最多可以贷2次。根据相关规定,无论借款人以个人名义还是以家庭名义申请公积金贷款,最多只能贷款两次。
在使用公积金贷款的情况下,一个家庭最多只能申请两次贷款购买自有住房。如果借款人想申请公积金贷款买一些小商铺,商务公寓等。很可能会被拒绝。因为商铺贷款属于银行商业按揭的范畴,不属于个人公积金贷款的范畴。
借款人首次使用公积金贷款未偿还贷款本息的,不能申请第二次公积金贷款。住房公积金管理中心有明确规定,申请住房公积金贷款时,借款人及其配偶名下没有未结清的住房公积金贷款。
公积金贷款基础条件有:
1.借款人公积金账户处于正常缴存状态,已在公积金中心连续缴存6个月。有些城市需要12个月,比如长沙。部分城市规定会更长,具体情况借款人需要咨询当地住房公积金管理中心。
2.借款人需为具有完全民事行为能力的自然人,且不超过国家规定的法定退休年龄。
3.借款人有购买住房的合同或协议,首付款金额不低于所购住房价值的20%。
4.借款人有稳定的收入来源或工作单位,有偿还本息的能力。
5.借款人个人信用报告良好,无逾期或高负债率。也最好没有一些刑事和民事案件的相关记录。
6.借款人可以提供经住房公积金管理中心认可的担保方式。
符合上述基本贷款条件的,可以到当地住房公积金管理中心提交公积金贷款申请。申请提交后,需要等待15个工作日左右,然后可以等待贷款审批的初步结果,然后签订贷款合同,耐心等待贷款。