公积金的好处是贷款利率低,可以减轻借款人的还款压力。但公积金贷款的条件通常高于商业贷款。不仅要看申请人的还款能力,还要看连续缴纳公积金的时间够不够。那么,公积金贷款可以断供吗?断交会有什么后果?
公积金贷款下来了可以断交吗
可以短时间断交,但不能长期断交,因为长期断供会导致正在偿还的公积金贷款合同终止,要求贷款人一次性还清公积金贷款剩余资金,或者转为商业贷款,因为停止住房公积金缴存后不再符合公积金贷款条件。
贷款期间,借款人应当按照住房公积金制度的规定继续缴纳住房公积金。申请公积金贷款后,贷款人需要继续缴纳住房公积金。未按时缴纳一定期限公积金的,同期所欠贷款利率调整为商业贷款基准利率。
除法律法规规定外,贷款期间连续9个月或累计24个月未按时足额缴存住房公积金的,借款人应当按照权利义务相对应的原则及时结清贷款;在借款人结清贷款前,借款人所欠贷款利率暂调整为中国人民银行公布的同期商业贷款基准利率。
断交有什么后果
如果公积金贷款换单位或者失业导致公积金断绝,防止公积金贷款受到影响,建议您以灵活就业身份继续缴纳公积金。
灵活就业人员是指未被任何单位聘用的自主管理的个体劳动者。灵活就业人员个人账户的建立、转移、封存和调整与在职职工相同。
各地公积金贷款政策会略有不同。具体以贷款地最新的公积金贷款政策为准。申请公积金贷款后,最好办理对冲业务,即每月优先从公积金账户还款。