很多人通过申请贷款买房。在申请抵押贷款之前，他们必须支付一定的首付。只有付了首付，签了合同，才能申请房贷。如果他们申请，并不意味着他们一定会通过。那么如果贷款没批下来买房，首付会退吗？让我们看一看。

贷款买房批不下来首付款能否退还取决于贷款审批无法通过的原因，一般因房屋开发商原因未通过贷款审批的，可要求开发商退还已付的购房首付款；如果由于借款人个人原因导致贷款没有获批，开发商不会退还首付款，有的可能会退还部分费用，但也会收取一定比例的金额作为违约金。

购房贷款不能获批的原因有很多，具体如下：

【1】借款人信用不良。征信报告上有逾期记录，这种情况下去银行申请贷款会被拒。用户可以尝试提高首付或者提供一定的抵押重新提交贷款申请。

【2】资料准备不齐全。申请贷款时，个人资料准备不充分，也会导致审批失败。这种情况下，往往只需要重新准备资料，再次提前申请即可。

【3】还款能力不足。因个人还款能力不足导致的房贷审批无法通过。可以选择增加共同借款人申请房贷。

【4】开发商的原因。比如开发商的房子不具备贷款资格，银行不会批，用户有权要求开发商退还首付款。

【5】银行额度不够。如果由于银行额度紧张导致贷款失败，用户可以选择等待一段时间再申请，也可以选择更换房贷银行。