买房，不同的消费者有不同的追求。有些朋友为了省更多的钱，干脆买二手房。和新房一样，可以贷款，也可以全额交易。那么二手房贷款和卖家全款有区别吗？看下面的介绍。

主要区别是回款时间问题，因为贷款需要银行审批才能拿到钱，可能要一个月。如果满了，就不用等太久了。手续比较简单，快的话一周就能办完。

二手房交易事项：

1、注意产权证件

买二手房的话，买受人在签合同和交定金之前一定要查看与房屋相关的证件，比如房产证、出卖人身份证等。房产证上的产权人必须是卖房人，只有产权人才有权卖房。

2、注意购房流程

买二手房的流程比买新房复杂。如果想减少麻烦，买家在购买前一定要了解具体的购买流程，买家可以找可靠的中介来办理。

3、注意合同内容

在签订二手房买卖合同时，购房者一定要注意合同的内容，二手房买卖合同的一些细节要约定清楚，特别是对于买卖双方约定的责任和义务，必须对等，以及房屋价格、交易方式、违约责任、争议解决、签约日期等问题都要充分考虑。

4、验收注意细节

毕竟二手房是人住过的房子。在验收房子的时候，房子的很多问题可能都被这些生活的痕迹掩盖了。因此，购房者在接受二手房时，一定要注意查看房屋是否有损坏，卖方是否结算了费用，清点物品。

一般来说，二手房贷款和全款给卖方的区别主要是付款时间，而二手房的交易流程比较复杂，所以买家最好找正规的中介机构办理，可以减少一些麻烦。