很多有房贷的朋友为了减轻自己的债务和压力，都想提前还贷，主要是因为手头资金充裕。提前还他们房贷是好是坏？下面给大家分析一下，回答一下。

提前还房贷是好还是坏需具体问题具体分析，没有统一的答案，扎堆提前还贷并不可取，借款人需根据自身情况去选择。

对于个人来说，判断是否需要提前还房贷，可以看投资回报率是否高于房贷利率。如果投资回报率高于贷款利率，就要考虑投入更多的资金。相反，你可以考虑部分或全部还贷。当然，要预留足够的资金用于日常生活开支和未来的养老、医疗。

在还款方式上，房贷包括平均本金和等额本息两种还款方式。平均资本前期偿还本金多，利息少，所以提前偿还会更划算。本息匹配，前期要求利息多，本金少。如果还款过半，其实可以不考虑提前还款。

另外，如果房贷是公积金贷款，就不用考虑提前还款，因为公积金贷款的利率已经比较低了，只有3.1%。如果借款人有一定的理财能力，投资收益率超过公积金贷款利率并不难。

到2023年，随着中国宏观经济的复苏，资本市场很可能会上涨，贷款利率可能会下降，所以借款人应该慎重考虑提前还房贷。

一般来说，借款人是否需要提前还房贷要视情况而定。不要匆忙做出选择。需要根据自己的情况分析提前还房贷是否划算。仅此而已。希望对你有帮助。