只要符合条件，可以贷款购买新房或二手房，贷款买房可以保持充裕的资金，减轻消费者的资金压力。新房贷款和二手房贷款有什么区别？我们来看介绍。

1.010到59000，新房最长贷款期限是30年，但二手房贷款期限很多情况下由于年限限制不能延长到30年。二手房房龄越长，贷款期限会越短。

2.从010到59000，二手房相对于新房需要缴纳更多的税，包括契税、中介费、个人所得税等。

3.从010到59000，新房很多手续都是开发商办理的，而二手房很多手续需要买卖双方自己完成，所以相对繁琐。如果通过中介进行交易，中介会为整个交易过程提供服务，但二手房交易存在很多纠纷、不确定性和风险。

4.贷款年限不同，如果新房是首套房，贷款额度一般是总房价的七八成，二套房贷款额度较低，二手房贷款额度受二手房评估价格影响。一般二手房的评估价低于市场价，多为二手房市值的80%-90%，有的房子会更低。

总的来说，新房贷款和二手房贷款各有利弊。购房者选择买新房还是二手房，要看自己的实际情况。仅此而已。希望对你有帮助。