很多人因为凑不出全款而不得不去银行办理房贷，但是房贷办理不是那么简单，借款人需要具备很多条件。那么申请房贷对征信有什么要求呢？我们来看介绍。

1、还款记录良好

要求购房者信用良好，近两年不能有“三连累六”的逾期记录，否则拒绝按揭。至于超过两年的逾期还款记录，银行也会作为参考。虽然不会导致房贷被拒，但可能导致贷款利率高，贷款期限短。

2、负债率低

负债率低意味着用户的风险承受能力强，逾期的可能性低，从而增加了房贷审批的成功率。一般来说，要保证名下信贷账户的负债率在50%以下，如果负债率能控制在30%以下就更好了。

3、硬查询记录不能太多

硬查询记录是指贷款审批和信用卡审批的记录。这些记录主要是用户申请信用卡或贷款造成的。如果短时间内频繁出现，银行会认为用户资金饥渴，还款能力不足，导致抵押放贷失败。每个银行对具体时间的要求不一样。一般来说，要求一个月不超过4次，最近三个月不超过8次，最近六个月不超过12次。

4、配偶信用良好

如果夫妻共同借款，不仅要求主贷款人的信用良好，而且要求配偶的信用也必须良好。配偶一方有严重逾期行为且负债高的，房贷会被拒绝。

5、相关责任账户数不能太多且金额不能太大

关联负债账户有两种：针对个人和企业，主要是针对个人或企业。担保人往往需要承担连带责任。一旦被担保方不还款，担保人需要承担相应的还款责任。所以大额担保，大量担保往往会加剧银行的顾虑，导致房贷被拒。

6、无不良公共记录

公共记录包括欠税记录、民事判决记录、强制执行记录、行政处罚记录等。如果有不良公共记录，根据严重程度，会导致首付比例提高，或者银行提高贷款利率，缩短贷款期限。另外，直接拒绝房贷审批，比如用户被列入失信人名单。

7、未结清的网贷笔数不能太多

目前很多银行在审批房贷时，对网贷数量都有一定的要求。一般来说，其名下未偿还的网贷不能超过5笔。一旦网贷数量过大，银行就会质疑用户的还款能力，导致房贷审批失败。