二手房在房地产市场上是比较受欢迎的，关于二手房的条款很多。举个例子，你买了两五年的二手房，二手房就是房产证发了两年，而二手房房产证发了五年。买二手房两年或五年有区别吗？

买二手房满二和满五是有区别的，主要区别就是体现在房屋增值税和个人所得税两个方面。

1.就增值税而言，如果是普通住宅，二手房产权证免征两年或五年增值税。如果二手房是非普通房，那么产权证未满两年需要缴纳5.6%的增值税，五年免征增值税。

2.就个人所得税而言，二手房产权证交易满两年需要缴纳1%的个人所得税；如果二手房是唯一属于第五年的，个人所得税全免。

对于购房者来说，他们会倾向于购买唯一一套有五套房子的二手房。毕竟这种情况可以帮助用户节省购房成本。如果购买的房产以百万元汇总，那么这方面至少有2-3万的税差。

是关于买二手房和买二手房的区别。希望能有帮助。