因为手头现金流充足,很多贷款买房的人都有提前还贷的想法,以减少负债,避免逾期。排队3个月提前还贷合法吗?我们来看分析。
提前还贷排队3个月是否合法,并没有明确规定。
从贷款银行的角度,告知客户可能要排队等三个月,因为申请提前还贷的客户明显增多,银行要保留房贷存量指标,每月还款额有限。如果当月还款金额已经用完,那么客户只能排到下个月。
从房贷客户的角度来看,当手中有足够的闲钱时,如果用于投资,可能不会增值,但用于提前还贷,实际上可以节省利息,减轻每月还款压力,显然更划算。但如果要排队等三个月,就要多付三个月的利息,这是房贷客户无法接受的。
各有各的道理,但总有对错。至于怎么分,关键在于《按揭合同》对提前还款天数的具体规定。
如果排队3个月已经超过了按揭合同约定的提前还款天数,那么贷款银行已经违规,借款人可以向中国银监会投诉,也可以向法院提起诉讼,维护自己的合法权益。
中国银监会消费者投诉与维权热线为12378,服务时间为工作日9:00-17:00。如果热线打不通,也可以通过信访举报。信访电话和地址可通过中国银监会官网查询。
去法院起诉,需要准备起诉状,有明确的诉讼请求、事实和理由,提供相关证据材料,如抵押合同、录音录像、聊天记录、证人证言等。
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