平均资本是一种常见的按揭还款方式。平均资本是在借款人还款时,将还款期内的贷款总额均分,然后每月偿还等额本金和当月剩余贷款产生的利息。那么,如果选择平均资本,可以提前还款吗?看下面的介绍。
对于房贷而言,不管是等额本金还款方式还是等额本息还款方式都是可以提前还款的,银行是不能无故拒绝掉用户的提前还贷的申请的。但提前还款可能产生的违约金一般按照借款合同执行。大部分银行在房贷还款满一年的情况下不会收取提前还款违约金,只有房贷还款不满一年才会收取违约金。
值得一提的是,等额本金的房贷还款方式,提前还款的时机是比较重要的。一般情况下,在贷款期限的三分之一之前进行提前还款,性价比最高。假设用户的房贷期限为30年,那么前10年选择提前还款是最划算的,可以最大程度的帮助用户节省房贷利息支出。
如果平均资本提前还款,从每月还款利息的角度来看,当每月还款本金超过利息时,就是最佳提前还款的临界点。当然也和贷款的利息有关。
比如贷款100万,利率5.5%。贷款20年,第24个月,每月偿还的本金会多于利息。平均资本中的最佳还款时间是24个月前。贷款利率5.8%时,本金超过利息要34个月。
以上是关于平均资本中提前还款的介绍,希望能有所帮助。