众所周知，公积金贷款买房是现在最划算的买房方式，但是如果不参加公积金，就只能申请商业贷款，或者符合条件就可以换。商业贷款转公积金贷款能省多少钱？我们来看分析。

想知道商贷转公积金贷款能省多少钱，必须知道商贷和公积金贷款的利率，具体如下：

1、商贷利率

首套房最低利率为LPR-0.2%，二套房最低利率为LPR 0.6%。

以2023年1月20日更新的LPR为例，五年以上的商业贷款利率为：首套房4.1%，二套房4.9%。

2、公积金贷款利率

首套房：5年以下2.6%；5年以上，3.1%。

二套房：5年以下3.025%；5年以上，3.575%。

3.示例计算

假设房贷本金为50万元，贷款期限为30年，等额本息还款，商业贷款利率为最低利率的4.1%，则：

商业贷款利息=36.98万，公积金贷款利息=26.86万，相差10.12万。

如果正常还款满3年，申请商业贷款转公积金贷款，那么：

商业贷款已付利息=5.99万，已付本金=2.71万，剩余本金=47.29万。

如果转入公积金贷款的47.29万元本金继续27年偿还，那么：

公积金贷款利息=22.58万，省下来的利息=36.98万-5.99万-22.58万=8.41万。

注意，上面的例子是建立在商业贷款按最低利率执行的前提下的。如果商贷利率高，比如5.8%，现有很多房贷维持在5%以上的水平，那么商贷转公积金贷款省下的钱会更多，省下24万左右。

以上是关于商业贷款转公积金贷款能省多少钱的问题。商业贷款利率越高，商业贷款转公积金贷款越早，可以节省的利息就越多。希望能帮到大家。