2月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布2023年2月20日贷款市场报价利率，其中1年期为3.65%，5年期以上为4.3%，与上期相同。。

目前，全国多地首套房贷利率下调已进入“3”时代，存量房贷利率下调的呼声逐渐高涨。据说存量房利率的调整可以由贷款人和银行协商一致变更，但银行不会多带带和贷款人协商利率。股票抵押的利率大部分是根据贷款市场的报价利率调整的，贷款人在签订合同时也知道抵押利率的设定，所以目前010-50。

中国银行研究院研究员叶银丹近日表示，购房者的存量房利率在不同时期差异较大。如果制定差异化的下调政策，会带来新的不公平，在执行中造成很大问题。