由于公积金贷款的利率远低于商业贷款,是目前贷款买房最划算的方式,所以公积金贷款买房很受欢迎,但如果符合相关条件,也可以提取公积金。那么租房提取公积金影响公积金贷款吗?
若用户在申请住房公积金贷款前终止租房提取公积金业务,且保证个人住房公积金账户存储余额满足最高贷款额度计算标准,就不会对贷款造成影响。简单理解,职工个人公积金账户中有足够的资金,符合公积金贷款最高额度的计算标准。这时候职工提取部分公积金余额就无关紧要了。
现实生活中,个人公积金账户余额足以达到最高贷款额度计算标准的人很少,大部分人个人公积金账户余额不足,所以租房会对个人公积金贷款产生一定影响。
当然,公积金贷款额度不仅受个人公积金账户余额的影响,还受贷款次数、房屋总价、贷款人还款能力、公积金贷款最高额度等因素的影响。因此,根据贷款受理时的政策和审核结果,员工实际借的公积金贷款额和可贷额度往往会有一些差异。