面对高房价，大部分人都需要向银行贷款，全款买房真的负担不起。但是，有等额本息和平均资本的选择。那么如何选择等额本息和平均资本呢？我们来看介绍。

等额本息和平均资本各有利弊，可以从月供、总利息和提前还款三个方面来判断。

1。每月月供

在等额本息、等额本金的还款方式下，需要按期还款，每月需要偿还一定比例的本息。

选择等额本息还款方式，月供固定，还款压力不变；在平均资本中选择还款方式时，前期月供较高，月供会逐月减少，还款压力会逐渐减轻。

例如，当贷款本金为20万元，贷款期限为10年，年利率为4.9%时，本息匹配产生的月供为2111.55元，而第一个月平均资本中的月供为2483.34元，每月减少6.81元，最后一期只需月供836.73元。

如果借款人收入稳定，每月有固定收入来源，可以选择等额本息；如果借款人目前资金充足，想减轻后续还款压力，可以选择平均资本。

2。利息总额

在相同的贷款本金、利率和期限下，等额本息产生的总利息与平均资本产生的总利息不同，等额本息产生的总利息会高于平均资本产生的总利息。

比如贷款本金20万，贷款期限10年，年利率4.9%。等额本息还款产生的利息总额为53385.75元，而平均资本产生的利息总额为49408.33元，比平均资本多3977.42元。

如果借款人只想求稳定，每月还固定金额，可以选择等额本息；如果借款人希望降低贷款利息成本，可以选择平均资本。

3。提前还款

等额本息还款方式下，还款本金逐月增加，还款利息逐月减少；等额本金还款法下，每月还款本金不变，还款利息逐月递减。

如果借款人在还款期间需要提前还款，选择等额本金的还款方式会更划算。贷款本金前期偿还快，后期只需支付少量贷款利息。

以上是关于“本息匹配，如何选择平均资本”。希望能帮到你。