贷款买房必须网签。网签是为了防止一房多卖，让房产交易更加透明，签约后可以撤销。贷款已经网签了怎么办？看下面的回答。

网签后发现贷款未完成，可能存在申请材料不正确、个人信用不良、个人房产资质不理想、开发商问题等原因。遇到这种情况，可以先联系银行，了解房贷被拒的具体原因，然后采取相应的解决措施。

1、及时完善申请材料

如果材料有误或不足，可以及时更换并补齐正确的申请材料，然后重新申请房贷。

2、换家银行申请贷款

如果借款人个人资质没有太大问题，因为贷款银行的审核要求比较严格，所以拒绝房贷。可以尝试向门槛较低、要求不太严格的银行申请房贷，比如经常办理金融业务的银行、居住地的城市银行等。

3、过段时间再申请

如果是个人征信不好的问题，比如逾期债务，高负债，特别是连续三个月有严重逾期记录，累计六次以上。在这种情况下，也很难申请另一家银行的房贷。建议先还清逾期和欠款，近三个月内不要新增贷款。提高个人征信后再尝试申请房贷。

如果担心网签的首付，可以和开发商协商退还部分首付，但需要支付一定的违约金。

4、增加担保

如果个人资质较差，也可以增加资质较好的担保人，或者由担保机构担保，这样有助于申请房贷，提高房贷申请的通过率。

需要注意的是，保证人和借款人承担的还款责任是一样的，一定要选择正规合法的担保机构，保证个人财产信息安全。

5、要求开发商退还首付款

如果按揭办不下来，是因为开发商资质问题，没有预售许可就卖房等等。开发商问题导致的按揭被拒，购房者有权解除合同，要求开发商承担违约金，退还定金和首付款。

除了借款人个人问题和开发商的问题，如果银行审批贷款太慢，而且从审批开始就没有展期，那么借款人需要联系银行查询等待贷款，或者通过法院证明买卖双方都没有过错，请求解除购房合同；如银行未在规定期限内放款，借款人可要求银行按照借款合同承担违约责任。

以上是关于“网签了贷款还没下来怎么办？”希望能帮到你。