现在很多人选择提前还房贷，主要是为了减少利息支出。提前还款是指借款人在还款期限之前偿还贷款的行为。提前还款会改变利率吗？我们来看分析。

提前还款并不会改变利率但是可以节省利息支出，而提前还款有提前一次性结清、提前部分还款两种，利息减少情况有区别:

1、提前一次性结清

是指借款人一次性还清剩余贷款本金的，利息只收至结算日，剩余利息不予支付。提前越早结算，节省的利息最多，特别是按照选择的还款方式对应的最佳还款时间，可以最大化利息。

其中，等额本金的还款是在总还款期的1/3之前，比如贷款期限为30年，前10年提前结清最划算，因为这种还款方式的特点是每月本金固定，利息随本金减少而减少。前10年每月利息会高于本金，后10年利息会低于本金。

其中等额本息的还款是在总还款期的1/2之前。比如贷款期限是30年，那么前15年提前结清是最划算的，因为这种还款方式的特点是每月支付固定的款项，第15年之前每月利息会高于本金，之后每月本金会高于利息。自然，越早提前还清，省下的利息就越多。

2、提前部分还款

即使不能提前结清贷款，也可以每年向银行申请一次提前部分还款，因为提前部分还款偿还的是本金，如果剩余本金减少，后续的利息支出也会相应减少。

需要注意的是，虽然对提前还款额没有具体要求，但最低还款额不能低于10000元，如果是10000元的整数倍，只有低于10000元才能补还。

此外，银行会提前与借款人重新签订借款合同，约定新的还款方式和利息计算方式，即从缩短月供期限和减少月供中选择一种。

建议借款人既要考虑利息，也要考虑还款压力。比如借款人收入稳定，有一定资产，想尽快还清房贷，可以选择缩短期限，保持月供不变。但如果经济实力不是很强，不想有太大的还款压力，可以选择减少月供，缩短期限。