因为房价太高，现在买房的家庭大多选择贷款买房，贷款买房后需要返还一定的月供。但是很多借款人反映房贷放款慢，那为什么房贷放款这么慢呢？我们来看分析。1、商业贷款

相比公积金贷款，商贷审批速度更快。但近几年国家政策也发生了变化，通胀压力和流动性过剩，加上央行不断上调存款准备金率，所以每个月银行放贷量有限。所以即使大家顺利通过贷款审核，也会因为各种原因需要排队贷款。2、公积金贷款

众所周知，公积金贷款更低，所以相对来说，它的要求会更高，导致这种贷款方式审核慢，流程复杂，很多开发商因为付款慢而不接受公积金贷款。据边肖介绍，这种住房贷款非常慢，可能需要1-2个月才能放款。如果慢一些，部分地区需要半年左右。3、贷款排队

一般来说，如果你想加快按揭贷款的审批速度，那么就不要选择在贷款申请的高峰期提交贷款申请，否则要等很长时间。毕竟银行的放贷额度有限，一般会选择优先考虑优质客户。所以如果用户资质一般，只能排队到后续有名额。4、房贷审批时间

个人申请公积金贷款审批时间在15个工作日左右，房贷需要10个工作日；组合贷款一般从15个工作日到1月左右；一般商业贷款审批时间约为面签后5-7个工作日，且所有文件齐全。如果用户的房贷审批时间较长，那么你可以尝试联系信贷经理，或者直接去银行网点询问。银行房贷放款慢怎么办

在房贷放款慢的情况下，人工干预是不可能的，客户只能选择耐心等待。当然，如果银行放款慢，客户也可以主动打电话给银行客服人员，询问具体进展，催促对方。

我们需要注意的是，按揭贷款缓慢的大部分原因是由于银行资金短缺。比如很多年底申请房贷的客户，因为年底银行资金紧张，需要银行年终结算，往往会出现等贷现象。放款时间会延迟，很多会延迟到下一年年初。

所以，如果客户想申请房贷，其实可以选择避开年末期。还有，如果贷款资金还没有下来，为了避免和房地产开发商发生不必要的纠纷，客户最好和开发商协商。

但是，从客户提交申请到贷款资金到账，一般在两三个月内完成房贷。有时候银行不放款，也可能是客户或者开发商出了问题。在这方面，客户需要迅速找出问题并解决它。比如你名下债务太多，可以想办法快速还清债务；如果信用不好，多积累好的信用。