买房一直是很多人的刚需，但是买房成本很高。经济实力好的会选择全款交易，资金不足的会选择贷款。公积金贷款有什么优势？我们来看介绍。1、公积金贷款利率低于商业贷款利率

说到公积金贷款，最直接的好处就是公积金贷款的利率比商业贷款低。目前，公积金贷款基准利率五年以下为2.75%，五年以上为3.1%；五年期以上商业贷款基准利率为4.90%。如果职工买房时使用公积金贷款，可以节省不少住房成本。2、贷款年限长，月还款金额少

商业贷款往往对贷款期限有一定的限制。一般贷款期限只有30年，大部分较老的二手房只能贷款10年，月供压力较大。相比之下，公积金贷款对房屋的年龄限制更小。3、公积金贷款首付比例低一般情况下，公积金贷款的首付比例低于商业贷款。比如沙买首套房首付20%；用商业贷款买首套房，首付30%。4、提前还款不收违约金

众所周知，使用商业贷款提前还款往往要收取一定的违约金。但使用公积金贷款时，无论是提前偿还部分贷款还是全部贷款，都只需要还本付息，不需要支付违约金。5、公积金贷款对房龄、贷款人年龄限制少大部分地区，公积金贷款对房龄的要求比较灵活，房龄和贷款年限之和不超过50年即可申请。

综上，职工使用公积金贷款买房的好处还是非常多的。如果担心贷款额度不够，也可以选择组合贷款，比纯商业贷款更划算。