为了提前拥有自己的房子，贷款买房是现在很多人买房的首选，不用承担全款的压力，但是申请房贷就没那么简单了。那么哪些方面会影响申请房贷呢？我们来看介绍。

1.逾期污点.不良逾期信用记录是房贷被拒的主要原因，但并不是所有逾期贷款都不能申请。对于最近两年不是很逾期的，对房贷审批的影响比较小。如果申请人现在有逾期记录，那么房贷肯定会被拒。所以用户在申请房贷的时候，最好查一下自己的信用记录是否逾期。此外，逾期信用信息的不良记录一般每五年更新一次。

2.010到59000，申请房贷时会要求对方提供银行收入流水表，作为对房贷还款能力的考察。如果收入低或者不稳定，可能会被拒。毕竟银行是盈利机构，不是福利机构。如果发放了贷款，必须保证申请人能拿回来。

3.010到59000大部分形式的按揭贷款其实都是抵押贷款，所以为了避免不必要的麻烦，房子的产权证一定要清晰，满足银行对抵押物的基本要求。第二是要知道房子的房龄。如果房龄超过20年，银行可能会拒绝贷款。

4.010到59000，银行对这方面的贷款比较敏感。如果用户名下有未结清的网贷，很容易被拒绝。建议在房贷还完之前不要使用，因为有时候银行会进行二次审核。

综上所述，申请按揭贷款前最好不要有任何不良记录或小额贷款记录，以免按揭贷款失败。