新京报讯 （记者徐倩）随着利好政策的落地，房企融资活跃度进一步攀升。

4月11日，据中指研究院发布数据显示，2023年3月，房地产企业非银融资总额为917.9亿元，同比下降16.3%，环比增长109.0%。行业平均利率为3.89%，同比下降0.52个百分点，环比下降0.47个百分点。

从融资结构来看，3月，信用债规模占比72.7%，海外债占比0.0%，信托占比4.4%，ABS（资产证券化）融资占比22.8%。

具体来看，3月，房地产行业信用债融资667.7亿元，同比上升15.9%，环比上升100.9%；海外债发行0亿元；信托融资40.6亿元，同比下降76.0%，环比上升35.8%；ABS融资209.6亿元，同比下降35.0%，环比上升273.3%。

同时，据同策研究院公布的数据显示，3月，受监测的40家房企融资总额环比大幅上涨85.25%。从总量上看，40家典型上市房企完成融资总额共计1024.2亿元，自2017年11月以来，再次突破1000亿元大关。

中指研究院表示，伴随“三支箭”等融资利好政策的持续释放，可以看出当前融资环境确实正在回暖，特别是境内信用债，一季度信用债月度发行额同比降幅由负转正，累计发行额同比增长11.6%。但海外债、信托、ABS等渠道发行规模仍在下降通道，特别是信托等非标渠道，投放规模持续压降。随着市场持续回暖，行业信心得以修复，融资效率将有进一步释放的空间。

校对 王心